房观察4月10日讯4月第一周，四海逸家被爆成为新政后涨价最快的楼盘而登上各大媒体头条。与此同时，中渝国嘉逸家系产品获评中国楼市十大最具创新力产品，这家一直默默致力产品创新的公司再次成为行业关注焦点。 踩准市场节点 逸家系一炮而红逸家系作为中渝国嘉打造的系列产品，包括高端住宅、刚需住宅以及商业部分。最早入市的光华逸家作为其拉开逸家系序幕的产品，开盘之初便倍受推崇。因为其产品极具创新力，成为不少项目乐于复制的对象。公开资料显示，2012年3月，光华逸家首次开盘，推出440套房源当天售罄。同年4月，光华逸家加推二批次房源，推出3栋楼380套房源在当天也被一抢而空。两个月后光华逸家再次加推3批次356套房源，这一次开盘依然延续前两次开盘的态势，所推出的房源均在当天一并售罄。光华逸家的销售一度成为成都楼市刚需市场风向标。彼时，中渝国嘉相关负责人针对光华逸家出现的销售成绩接受媒体采访时表示，2012年市场较为低迷，不少楼盘选择小量推送，但是仍然有不少刚需购房者有购房的欲望，中渝国嘉看准点，快节奏推送项目，加上当时推出的逸家系，通过赠送面积提高品质，也让购房者了解到性价比，刺激很大一波客户购买。在当时，逸家系除了刚需大热外，最早推出的高端产品——四海逸家以及城南逸家分别在各自的领域各领风骚。2012年上半年，四海逸家在沉积一段时间后集中爆发，半年实现销售420套空中别墅的成绩。项目自面世到当年，三年的时间业主突破2000位，让项目成为成都目前为止最纯粹的高端圈层住区。同样是在市场低迷期，城南逸家的销售依然不俗。去年上半年，城南逸家凭借销售破百套，销售额超过5亿领先成都核心城区高端别墅的销售成绩。对于国嘉逸家系列产品在任何市场环境下都能保持较高的销售成绩，不少业内人士归结为其产品的打造。在营销手段满天飞的当下，要想保证销量，产品始终是王道，这也是逸家系亮相便能一炮而红的主要原因。十年经验 专注产品创新逸家系在成都的走热绝非偶然。2010年，中渝国嘉谋划的中国高端住宅首个奢侈品牌——逸家系正式亮相，作为全国较早打造系列产品的开发企业，有人将中渝国嘉这次系列产品的亮相定义为地产行业的品牌革命。“领军了业界产品谋划布局新思想，令逸家系产品成为行业先达。”有业内人士如此评价逸家系产品的亮相。据中渝国嘉相关负责人透露，逸家系是中渝国嘉经历十多年的房地产打造经验，和成都购房者打了十多年交道总结出来的，结合当前的市场消费习惯，加上各方团队的全力配合而研发出的市场新产品。 据了解，逸家系列产品分为住宅和商业部分，其中住宅又分高端和刚需两个类别，商业分为商业街和写字楼。目前，住宅高端类代表产品有四海逸家、城南逸家两个项目；刚需类代表产品有光华逸家、南湖逸家、天府逸家、锦江逸家。商业部分，商业街有光华汇、锦江汇、天府汇、南湖汇；写字楼有光华中心。在刚需住宅部分，中渝国嘉最大化提高空间利用率，减少面积浪费，降低购房者成本支出，在面积小的情况下，通过超高赠送面积来使得每个房间都具有常态的功能使用尺度，将逸家系刚需产品做到零公摊。在高端产品部分，产品设计之初逸家系众多设计师通过长时间的市场调研，针对成都购房者对空间的使用习惯和要求，在无限的空间里面创造具有“生长型”和“可转换型”的空间多元形态，并将柔性空间、私密空间、对流空间、景观空间、可塑空间有机结合，把空间的不可能变为可能，具有绝对的颠覆性和原创精神，做到实际使用便能达到多少平米的无浪费和无缺陷产品设计。产品应有的品质感从细节部分做起，楼间距以及楼层楼栋的设计都会根据人体视觉审美出发而打造。逸家系产品设计师在接受媒体采访时表示，逸家系高端产品最核心的部分便是空间的可变和生长型，希望能够满足于不同个性的业主在后期打造时根据自己的习惯和家庭结构来打造，同时预留好各个空间的使用面积和奢华性，保证高端产品应有的品质。贴合市场变化 深耕“逸家系”2014年，单独二胎政策落地，加上由于市场低迷而出台的一系列政策，不少人士表示，房地产市场也会随着经济环境的变化而出现新的革新。在之前小户型当道的天下或将迎来新的改变，而高端或许走向定制化的道路。作为产品创新力引导者，中渝国嘉也将会根据购房者需求而做出产品调整。房观察采访中渝国嘉内部人士，该人士表示，前两年不少开发商也在打造极致小户型，但是在做的过程中为了降低购房成本而一味追求户型的极致，忽略业主后期居住实用性。中渝国嘉会避免类似情况的出现，产品设计会立足于长期不间断的市场反馈和不间断的居住需求调研的基础上，不断变化设计，要求与购房者需求相贴合。“未来产品还是会追求零浪费、大赠送，但是这些面积会设计到业主能够实用的地方，以增加后期居住舒适性。”该内部人士说。高策新源市场部总监叶强针对中渝国嘉在产品创新方面做出的成绩，接受房观察采访时表示，产品创新的目的是为了更好地占据市场、引领市场，现在市场上有许多产品都是在复制其他比较成熟的产品，这样的做法是比较保守的，逸家系就是在合规的前提条件下，在面积赠送上的创新。未来，除了在刚需产品设计中贴近市场需求外，在高端部分，中渝国嘉逸家系高端产品也会更注重项目的周边配套，做到项目内部高端与外部高端配套相结合。据了解，未来中渝国嘉将继续深耕“逸家住宅系”、“逸家商业系”和“逸家高端写字楼”，在写字楼方面，还即将迎来位于城南的中渝国际和东大街的联合广场两个项目。